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Expertise immobilière / Bernard de Polignac
Titre : Expertise immobilière : guide pratique Type de document : texte imprimé Auteurs : Bernard de Polignac (1944-....), Auteur ; Jean-Pierre Monceau, Auteur Editeur : Paris : Eyrolles Année de publication : 2000 Importance : XVIII-430 p. Présentation : ill., couv. ill. en coul. Format : 17x24 cm ISBN/ISSN/EAN : 978-2-212-06826-9 Prix : 280 F Note générale : Éditeur : Eyrolles (4 mai 2001)
Langue : Français
Broché : 456 pages
ISBN-10 : 2212068263
ISBN-13 : 978-2212068269
Poids de l'article : 765 g
Dimensions : 17 x 2.7 x 24 cmLangues : Français (fre) Mots-clés : valeur des biens expert expertise immobilière facteurs de la valeur estimationu rbains d'habitation Expertise immobilière Index. décimale : 624 Génie Civil & Calcul Résumé : L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Cet ouvrage s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.
Biographie de l'auteur
Bernard de Polignac, ingénieur INA, est Vice-Président de Foncier Expertise. Il est expert en estimations immobilières près la Cour d'Appel de Paris et Chartered Surveyor-ARICS. Jean-Pierre Monceau, ingénieur INA, est expert en estimations immobilières près la Cour d'Appel de Paris. Il est professeur à l'ICH.
sommaire:
1-réflexion sur la valeur des biens
2-l'expert
3-généralités sur l'experiste immobiliére
4-l'expert face au controle de la valeur par l'administration fiscale
5-le contexte réglementaire et l'organisation de la profession
6-les facteurs de la valeur
7-la situation
8-les facteurs physiques de la valeur
9-les facteurs économiques et sociologiques de la valeur
10-les facteurs juridiques de la valeur
11-les facteurs fiscaux de la valeur
12-principes et méthodes d'estimation
13-l'estimation par comparaison
14-les méthodes d'estimation par sol et construction
15-l'estimation par capitalisation du revenu
16-l'estimation par actualisation des cash-flows
17-l'estimation dans le cadre de l'expropriation
18-considérations générales sur les méthodes d'estimation
19-application des méthodes à l'estimation des biens immobiliers urbains d'habitation
20-l'estimation des appartements
21-l'estimation des maisons individuelles
22-l'estimation des terrains à batir
23-l'estimation des immeubles de rapport mixtes
24-estimation en matiére commerciale
25-l'évaluation des loyers commerciaux
26-l'estimation des murs de boutiques et des centres commerciaux
27-l'estimation des bureaux,entrepots,locaux d'activité et immeubles industriels
28-l'estimation des hotiels et des immeubles d'hébergement collectif
29-droit au bail et indenminité d'éviction
30-de l'évaluation du fonds de commerce à l'évaluation de l'entreprise
31-l'estimation des immeubles ruraux
32-les facteurs de la valeur des immeubles ruraux
33-les méthodes d'estimation des exploitations agricoles
34-notions d'expertise forestiére
35-l'estimation des chateaux et grandes propiétés d'agrément
36-la pratique de l'expertise immobiliére
37-le déroulement d'une opération d'expertise
38-les outils de l'expert
39-exemples de rapports d'expertiseNote de contenu : La couv. porte en plus : "immobilier"
Bibliographie.
p. 403-404
annexesExpertise immobilière : guide pratique [texte imprimé] / Bernard de Polignac (1944-....), Auteur ; Jean-Pierre Monceau, Auteur . - Paris : Eyrolles, 2000 . - XVIII-430 p. : ill., couv. ill. en coul. ; 17x24 cm.
ISBN : 978-2-212-06826-9 : 280 F
Éditeur : Eyrolles (4 mai 2001)
Langue : Français
Broché : 456 pages
ISBN-10 : 2212068263
ISBN-13 : 978-2212068269
Poids de l'article : 765 g
Dimensions : 17 x 2.7 x 24 cm
Langues : Français (fre)
Mots-clés : valeur des biens expert expertise immobilière facteurs de la valeur estimationu rbains d'habitation Expertise immobilière Index. décimale : 624 Génie Civil & Calcul Résumé : L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Cet ouvrage s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.
Biographie de l'auteur
Bernard de Polignac, ingénieur INA, est Vice-Président de Foncier Expertise. Il est expert en estimations immobilières près la Cour d'Appel de Paris et Chartered Surveyor-ARICS. Jean-Pierre Monceau, ingénieur INA, est expert en estimations immobilières près la Cour d'Appel de Paris. Il est professeur à l'ICH.
sommaire:
1-réflexion sur la valeur des biens
2-l'expert
3-généralités sur l'experiste immobiliére
4-l'expert face au controle de la valeur par l'administration fiscale
5-le contexte réglementaire et l'organisation de la profession
6-les facteurs de la valeur
7-la situation
8-les facteurs physiques de la valeur
9-les facteurs économiques et sociologiques de la valeur
10-les facteurs juridiques de la valeur
11-les facteurs fiscaux de la valeur
12-principes et méthodes d'estimation
13-l'estimation par comparaison
14-les méthodes d'estimation par sol et construction
15-l'estimation par capitalisation du revenu
16-l'estimation par actualisation des cash-flows
17-l'estimation dans le cadre de l'expropriation
18-considérations générales sur les méthodes d'estimation
19-application des méthodes à l'estimation des biens immobiliers urbains d'habitation
20-l'estimation des appartements
21-l'estimation des maisons individuelles
22-l'estimation des terrains à batir
23-l'estimation des immeubles de rapport mixtes
24-estimation en matiére commerciale
25-l'évaluation des loyers commerciaux
26-l'estimation des murs de boutiques et des centres commerciaux
27-l'estimation des bureaux,entrepots,locaux d'activité et immeubles industriels
28-l'estimation des hotiels et des immeubles d'hébergement collectif
29-droit au bail et indenminité d'éviction
30-de l'évaluation du fonds de commerce à l'évaluation de l'entreprise
31-l'estimation des immeubles ruraux
32-les facteurs de la valeur des immeubles ruraux
33-les méthodes d'estimation des exploitations agricoles
34-notions d'expertise forestiére
35-l'estimation des chateaux et grandes propiétés d'agrément
36-la pratique de l'expertise immobiliére
37-le déroulement d'une opération d'expertise
38-les outils de l'expert
39-exemples de rapports d'expertiseNote de contenu : La couv. porte en plus : "immobilier"
Bibliographie.
p. 403-404
annexesExemplaires (1)
Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité ST15024 624/40.1 Ouvrage Faculté des Sciences et de la Technologie 600 - Technologie (Sciences appliquées) Exclu du prêt