| Titre : |
Réhabiliter en site occupé : concertation avec les locataires, diagnostic social et enquêtes techniques, conduite du projet de réhabilitation |
| Type de document : |
texte imprimé |
| Auteurs : |
Yves Raffestin, Auteur ; Frank Dreidemie, Auteur ; Denys Léger, Auteur |
| Editeur : |
Paris : le Moniteur |
| Année de publication : |
1996 |
| Collection : |
Méthodes (Paris. 1994), ISSN 1255-1406 |
| Importance : |
191 p. |
| Présentation : |
ill. |
| Format : |
20X27 cm |
| ISBN/ISSN/EAN : |
978-2-281-11161-3 |
| Prix : |
390 F |
| Note générale : |
Éditeur : Le Moniteur (1 janvier 1996)
Langue : Français
Broché : 192 pages
ISBN-10 : 228111161X
ISBN-13 : 978-2281111613
Poids de l'article : 460 g
Dimensions : 21 x 1.12 x 28 cm |
| Langues : |
Français (fre) |
| Mots-clés : |
Réhabiliter en site occupé concertation locataires réhabilitation chantier réception CONTACTS Préalables ET Pré Études MISE EN PLACE DE LA CONCERTATION AVEC LES LOCATAIRES LE PROJET Réhabilitation Préparation DU CHANTIER LE CHANTIER LA Réception L’année DE PARFAITS Achèvement |
| Index. décimale : |
690 |
| Résumé : |
La réhabilitation compte pour plus de la moitié de l'activité totale du bâtiment et concernera près de 700 000 logements dans les cinq ans à venir. Dans ce contexte, la réhabilitation en site occupé tient une place spécifique qui impose une approche particulière à tous les professionnels de l'acte de construire. En effet, la présence lors d'une telle opération de partenaires inhabituels (les locataires) constitue une originalité à prendre en considération. Les textes réglementaires exigent que la réhabilitation, lorsqu'elle bénéficie du financement de l'État, obtienne leur consentement. Or, les transformations, les aménagements, les améliorations vont inévitablement modifier leurs habitudes ; les travaux provoqueront des nuisances ; une révision des loyers se produira une fois l'opération achevée. Une concertation et un dialogue permanents sont donc indispensables entre le maître de l'ouvrage, le maître d'oeuvre, les différents techniciens et entrepreneurs, d'une part, et les locataires, d'autre part. Il faut à tout prix éviter que ces derniers perçoivent la réhabilitation comme une démarche agressive à leur égard. En s'appuyant sur de nombreux cas concrets, ce livre pratique présente, de façon chronologique, la méthode à suivre pour mener à bien cette concertation, depuis les études préalables jusqu'au parfait achèvement des travaux. Véritable guide de terrain, il est le résultat de nombreuses années d'expérience avec différents maîtres d'ouvrages sociaux : OPAC, offices d'HLM, SA d'HLM et sociétés d'économie mixte.
SOMMAIRE:
CONTACTS Préalables ET Pré Études
MISE EN PLACE DE LA CONCERTATION AVEC LES LOCATAIRES
LE PROJET Réhabilitation
Préparation DU CHANTIER
LE CHANTIER
LA Réception ET L’année DE PARFAITS Achèvement
|
Réhabiliter en site occupé : concertation avec les locataires, diagnostic social et enquêtes techniques, conduite du projet de réhabilitation [texte imprimé] / Yves Raffestin, Auteur ; Frank Dreidemie, Auteur ; Denys Léger, Auteur . - Paris : le Moniteur, 1996 . - 191 p. : ill. ; 20X27 cm. - ( Méthodes (Paris. 1994), ISSN 1255-1406) . ISBN : 978-2-281-11161-3 : 390 F Éditeur : Le Moniteur (1 janvier 1996)
Langue : Français
Broché : 192 pages
ISBN-10 : 228111161X
ISBN-13 : 978-2281111613
Poids de l'article : 460 g
Dimensions : 21 x 1.12 x 28 cm Langues : Français ( fre)
| Mots-clés : |
Réhabiliter en site occupé concertation locataires réhabilitation chantier réception CONTACTS Préalables ET Pré Études MISE EN PLACE DE LA CONCERTATION AVEC LES LOCATAIRES LE PROJET Réhabilitation Préparation DU CHANTIER LE CHANTIER LA Réception L’année DE PARFAITS Achèvement |
| Index. décimale : |
690 |
| Résumé : |
La réhabilitation compte pour plus de la moitié de l'activité totale du bâtiment et concernera près de 700 000 logements dans les cinq ans à venir. Dans ce contexte, la réhabilitation en site occupé tient une place spécifique qui impose une approche particulière à tous les professionnels de l'acte de construire. En effet, la présence lors d'une telle opération de partenaires inhabituels (les locataires) constitue une originalité à prendre en considération. Les textes réglementaires exigent que la réhabilitation, lorsqu'elle bénéficie du financement de l'État, obtienne leur consentement. Or, les transformations, les aménagements, les améliorations vont inévitablement modifier leurs habitudes ; les travaux provoqueront des nuisances ; une révision des loyers se produira une fois l'opération achevée. Une concertation et un dialogue permanents sont donc indispensables entre le maître de l'ouvrage, le maître d'oeuvre, les différents techniciens et entrepreneurs, d'une part, et les locataires, d'autre part. Il faut à tout prix éviter que ces derniers perçoivent la réhabilitation comme une démarche agressive à leur égard. En s'appuyant sur de nombreux cas concrets, ce livre pratique présente, de façon chronologique, la méthode à suivre pour mener à bien cette concertation, depuis les études préalables jusqu'au parfait achèvement des travaux. Véritable guide de terrain, il est le résultat de nombreuses années d'expérience avec différents maîtres d'ouvrages sociaux : OPAC, offices d'HLM, SA d'HLM et sociétés d'économie mixte.
SOMMAIRE:
CONTACTS Préalables ET Pré Études
MISE EN PLACE DE LA CONCERTATION AVEC LES LOCATAIRES
LE PROJET Réhabilitation
Préparation DU CHANTIER
LE CHANTIER
LA Réception ET L’année DE PARFAITS Achèvement
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